कर्मचारी भविष्य निधि संगठन (EPFO) सिर्फ रिटायरमेंट सुरक्षा के लिए नहीं है, बल्कि जीवन के महत्त्वपूर्ण निवेशों में भी सहायक है। अब आप अपने पीएफ अकाउंट की राशि से घर खरीदने, निर्माण कराने या होम लोन चुकाने का सपना साकार कर सकते हैं। संगठन के नियमों के अनुसार, सदस्य अपने फंड का 90 प्रतिशत तक एडवांस निकाल सकते हैं, जो किसी भी घर के बड़े खर्च में राहत देता है।
कितनी राशि निकाली जा सकती है
EPFO नियमों के तहत, आप अपने कुल पीएफ बैलेंस (कर्मचारी और नियोक्ता दोनों का योगदान व ब्याज सहित) का अधिकतम 90 प्रतिशत या संपत्ति की कुल लागत, इनमें से जो भी कम हो, निकाल सकते हैं। यह राशि घर खरीदने, बनाने, डाउन पेमेंट करने या चल रहे होम लोन की ईएमआई भरने के लिए प्रयोग की जा सकती है।
सेवा अवधि और पात्रता
घर संबंधित निकासी के लिए सदस्य की न्यूनतम सेवा अवधि पहले 5 वर्ष निर्धारित थी। लेकिन अब नए नियम (पैरा 68-BD) के अनुसार, कोई भी सदस्य यदि 3 साल तक ईपीएफ में योगदान दे चुका है, तो वह 90 प्रतिशत तक राशि का उपयोग डाउन पेमेंट या ईएमआई भुगतान के लिए कर सकता है। यह बदलाव युवा कर्मचारियों के लिए बड़ा अवसर है जिनका कैरियर अभी शुरुआत में है, लेकिन वे जल्दी अपना घर लेना चाहते हैं।
संपत्ति का स्वामित्व
जिस संपत्ति के लिए पीएफ से राशि निकाली जा रही है, उसका स्वामित्व पूरी तरह साफ होना चाहिए। वह संपत्ति आपके नाम, आपके जीवनसाथी के नाम या दोनों के संयुक्त नाम पर पंजीकृत होनी चाहिए। तीसरे व्यक्ति के नाम पर खरीदी गई संपत्ति पर यह लाभ नहीं लिया जा सकता।
निर्माण और समय सीमा
यदि निकासी का उद्देश्य घर निर्माण है, तो कुछ शर्तें समय से जुड़ी होती हैं। निर्माण का कार्य राशि की पहली किस्त मिलने के 6 माह के भीतर शुरू होना चाहिए और अंतिम किस्त प्राप्त होने के 12 माह के भीतर पूरा होना अनिवार्य है। इन समयसीमाओं का पालन न करने पर परेशानी हो सकती है।
आवेदन प्रक्रिया
ऑनलाइन आवेदन का तरीका सरल है। सदस्य EPFO Member e-Sewa पोर्टल या UMANG ऐप से सीधे फॉर्म 31 भरकर आवेदन कर सकते हैं। फॉर्म भरते समय ‘Purpose’ में घर खरीदने, निर्माण करने या ईएमआई भुगतान का विकल्प चुनना होता है। ध्यान रखें कि आपके यूएएन नंबर से आधार और बैंक खाता लिंक होना चाहिए, तभी क्लेम प्रक्रिया आगे बढ़ेगी।
ईपीएफ से घर के लिए एडवांस निकालना एक बड़ा आर्थिक निर्णय है। इसलिए आवेदन से पहले अपनी पात्रता, दस्तावेज़ और नियमों की जानकारी EPFO की आधिकारिक वेबसाइट से अवश्य जांचें। सही जानकारी और योजनाबद्ध कदम से आप अपने मेहनत की बचत को घर जैसे स्थायी संपत्ति में बदल सकते हैं।